Инвестиционен парцел в кв. Изгрев, гр. Варна

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ С ГОТОВ ПУП И ТОК ЗА КОМПЛЕКС ОТ 7 ЛУКСОЗНИ КЪЩИ

Предлагаме изключителен инвестиционен имот в м-т Перуника, кв. Изгрев, гр. Варна с впечатляваща морска панорама към Варненския залив.

Площ на имота: 2 068 кв.м
Устройствени показатели:
✔Плътност – 20%
✔Кинт – 0.60
✔Кота корниз – 10 м

Имотът разполага с одобрен ПУП и разработена концепция за изграждане на комплекс от 7 самостоятелни къщи.
Допълнително предимство е наличното становище за присъединяване към електроразпределителната мрежа със следните параметри:
✔ Предоставена мощност – 99 kW
✔ Присъединена мощност – 109 kW
✔Трифазно електрозахранване
✔Захранване за 7 самостоятелни жилищни обекта
✔Подготвена техническа обезпеченост за бъдещото строителство

Според предварителните инвестиционни разчети проектът позволява реализация на приблизително 1 240 кв.м РЗП, разпределени в 7 луксозни къщи с панорамна гледка към морето.

Очакван инвестиционен потенциал:
✔ Прогнозни приходи: 3.1 – 4.5 млн. евро
✔ Потенциална печалба: 1 – 2.4+ млн. евро
✔ Висока възвръщаемост при реализация на премиум продукт

Основни предимства:
✔ Одобрен ПУП
✔Становище за присъединяване към електроразпределителната мрежа
✔Морска панорама без аналог
✔ Подходящ за затворен комплекс
✔ Бърз достъп до централната част на Варна
✔ Район с активно развитие и високо търсене

Готов проект за инвеститор, който търси бърз старт и висока добавена стойност.

Цената на имота е 319 990€.

Референтен номер: 18467
Контакти: 0887 222 477
Милен Георгиев