Къща – Варна, м-т Сотира

Новопостроена къща с морска панорама в местност Сотира на 5 км от центъра на града и в близост до спирки на градския транспорт, училища, детски градини, хранителни магазини, аптеки, болници и тн. Достъпа до къщата е по бетониран път, на около 600м от бул. 8-ми Приморски полк. Къщата е на два етажа с РЗП 222кв.м. На първия етаж: антре, дрешник, баня с тоалетна, техническо помещение, общо помещение – дневна, трапезария и кухня с килер, от която се излиза на веранда с предвидени мивка, плот и барбекю. На втория етаж: три спални, едната със собствена баня и тоалетна, още една баня с тоалетна и перално помещение. В баните има монтирани вградени душове, линейни сифони и структури. Две от спалните имат обща голяма тераса, която може да бъде преградена по желание. Третата спалня е с малка самостоятелна тераса. Покрива е със плоча изолиран и може да се използва за склад с капандура. Изградени са масивни огради и метални такива с жив плет от туи. Входа на имота е с плъзгаща се врата. Къщата е построена с висок клас строителни материали, хидро и топло изолирана е от всякъде – XPS и EPS, керамични блок тухли и керемиди Wienerberger, PVC дограма Rehau 5 камерна с широк троен стъклопакет и стъкло 4 сезона и Energy, врачански варовик за первази. Мазилката е високо качество силиконова. Алуминиев парапет с плътно тонирано, закалено стъкло. Коминна система-керамични изолирани с каменна вата тела Schiedel. Декоративни осветителни тела по фасадата на сградата. Качествена мълниезащита и безшевни улуци. Къщата за момента е на Акт 14. В момента къщата следва да бъде завършена до БДС, с опционално подово отопление на първия етаж. Предвидено е отопление/охлаждане и с климатици – външните тела ще бъдат скрити в специално помещение, не по фасадата. Има предвидена и камина, която ще отоплява първият етаж и две от спалните на вторият етаж. Парцела общо е 963 кв.м, като има 2 къщи по проект, разделен вече на 2 части с масивна ограда, при проявен сериозен интерес, след въвеждане в експлоатация парцела ще бъде разделен реално във вече обособените 2 части. Дворът на къщата, която се продава е около 480 кв., самостоятелен, равен, ограден. Квадратурата не е точна, защото оградата е дръпната спрямо бъдещата улична регулация, но квадратура не е отнемана. Предвидено е място за паркиране на до 5-6 автомобила. Изграден е СОТ и видеонаблюдение към всяка част на двора, окабеляване за интернет и кабелна телевизия. Къщата е изцяло ориентирана на югоизток. Партида за ток в парцела и от местна частна кооперация e налична партида за вода в парцела. В съседство има изградена и частна канализация. Предстои опционално включване към ВиК и канализационната мрежа по предстоящ за изпълнение на общината одобрен проект. За момента по проект къщата има предвидена пречиствателна станция. 10135.2508.635.4